freistehendes EFH** Sauna** Kamin** Baujahr 2018



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Angebot

Objekt-Nr.: Estate.108
Stand vom: 25.11.2021
ID: 166

Haus
Einfamilienhaus
04178  Leipzig

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04178
Ort Leipzig
Ortsteil I Alt-West
Preise und Kosten
Kaufpreis 870.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% incl. MWST
Flächen
Wohnfläche 169,00 m²
Grundstück 555,00 m²
Zimmer 4,0
Ausstattung
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Alter Neubau
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Das freistehende großzügige EFH wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise (Kalksandstein) errichtet und besticht mit seiner gehobenen Ausstattung. Es wurde nach den aktuellen Energieanforderungen gebaut und wird mit einer Luftwärmepumpe bzw. Fußbodenheizung betrieben.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss wie folgt:
- Dielenbereich mit Garderobe, welcher durch eine Glastür getrennt werden kann
- Badezimmer mit WC und Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- großzügiges helles Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang zur Terrasse bzw. Garten
- Küchenbereich mit Einbauküche (verbleibt im Haus) und Speisekammer

In der ersten Etage haben Sie folgende Aufteilung:
- 1x Kinderzimmer
- 1x Arbeitszimmer
- 1x Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- 1x Studio mit Lesebereich
- großes Masterbad mit Badewanne, Fenster, Sauna und Dusche

Weitere Details der Immobilie
- Vinylboden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Bädern
- alle Fenster sind dreifach verglast
- viele bodentiefe Fenster
- Lan Anschluss in allen Zimmern
- Glasfaseranschluss wird gerade verlegt
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3x PKW Stellplätze
- Vorbereitung für Anschluss E-Fahrzeug vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung
- Gartenhaus
- Zisterne mit automatischer Pumpe

Das Haus ist ab 06/2023 zum Bezug frei. Eine Beurkundung kann jedoch bereits in den nächsten Monaten durchgeführt werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, und überzeugen Sie selbst von dieser Immobilie.

Ausstattung

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 37,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage von Leipzig, dem Ortsteil Leutzsch/Böhlitz-Ehrenberg. Zu Fuß erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten und die Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Supermärkte ist vorhanden. Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich Leipzigs schönste Naturlandschaften, der Auenwald mit seinem Auensee.

Sonstiges

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Bilder


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