Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Hier im Keller findet man auch die Öl-Tanks und die Heizung des Hauses (Öl-Heizung)
Am Haus selbst wurde in den Jahren 1991/92 das Dach und der Wasseranschluss neu gemacht. Es bedarf jedoch noch weiterer Maßnahmen wie die Kellertrockenlegung, Fenster, Elektroinstalation, Fußböden u.a.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Dielenbereich mit Garderobe, Gäste WC, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten.
Im ersten Obergeschoss haben Sie drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und würde noch zusätzlichen Wohnraum schaffen. Die Fußböden der Zimmer sind teilweise mit Parkett ausgestattet.
Auf dem 795qm Grundstück mit befinden sich zwei große Garagen oder Lager (ca. 100qm). Diese sind beheizt und können als Gewerbe auch genutzt werden.

Ausstattung

Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und übermittelten Daten. Die Firma Immobilien Walther übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Warmwasser ist enthalten
Energieverbrauchskennwert: 141,2 kWh/(m²*a)
Effiziensklasse: E
Baujahr: 1960

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mölkau wurde 1999 in die Stadt Leipzig eingemeindet und befindet sich östlich der Stadt. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage, welche überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind unweit zu erreichen. Die Leipziger City ist außer mit dem Auto auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichbar.