Objektbeschreibung

Das freistehende EFH wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde in den Jahren 2013-2019 aufwendig saniert. Das Haus ist voll unterkellert und hat im Außenbereich noch ein Zusätzliches Gästehaus, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss wie folgt:

- große Veranda bzw. Dielenbereich mit Garderobe
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- großzügiges Wohnzimmer (51qm) mit Kamin und Zugang zum Wintergarten (nicht beheizt)
- Küchenbereich mit Fenster und Einbauküche, welche im Haus verbleibt
- 1x Gästezimmer und 1x Schlafzimmer

In der unteren Etage haben Sie folgende Aufteilung:

- 1x Gästezimmer
- Masterbad mit Badewanne und ebenerdige Dusche
- 1x Gäste WC
- 2x Abstellraum
- Heizraum mit Gas- Brennwerttherme
- Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Zugang zum Garten
- Tiefgarage mit elektrischen Tor

Das Gästehaus (ca. 60qm) hat folgende Aufteilung:

- Flur mit Garderobe
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

Auf dem 950 qm großen Grundstück, welches mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde, befinden sich weitere Sitzecken, Grillplatz und ein Carport im Eingangsbereich.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, und überzeugen Sie selbst von dieser Immobilie.

Ausstattung

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 129,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Machern und liegt mitten in einer Siedlungslage, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind unweit zu erreichen.

Sonstiges

Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und übermittelten Daten. Die Firma Immobilien Walther übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Informationen.